В мире аренды жилья иногда так хочется, чтобы собственник квартиры явился на белом коне и увез вас в волшебное царство без комиссий и переплат. Но, увы, реальность часто оказывается иной. Без услуг риелтора не обойтись, но как выбрать надежного специалиста, а не мошенника?
Если риелтор заслуживает свою плату, он должен консультировать вас по спорным вопросам и помочь найти подходящее жильё. В результате все должны быть довольны: он — оплаченный, вы — с новым жилищем.
Один из ключевых моментов, по которому можно судить о будущем сотрудничестве, — это время оплаты услуг. Плата должна производиться после того, как вы заключите договор с собственником.
Иначе возможны проблемы: фиктивные адреса или неподходящие объекты для просмотра. Лучше избегать подобных ситуаций изначально.
Человек, который открывает дверь, может быть не владельцем квартиры. Если это так, он не имеет права распоряжаться чужим имуществом.
Для избежания мошенничества следует проверять все документы, связанные с арендой. Заключать договор следует только с владельцем жилья.
Показывая документы о праве собственности или наследство, сравнивайте информацию с выпиской из ЕГРН. Наличие подозрительных ламинированных бумаг может свидетельствовать об их подделке. При наличии нескольких собственников требуются разрешения от всех лиц.
Заключение договора аренды — важный шаг для обеспечения законности отношений между сторонами.
В нем прописываются ключевые моменты, такие как условия выселения и состояние квартиры при заселении.
Для защиты интересов арендатора рекомендуется составление акта о состоянии квартиры при заселении. Залог позволяет компенсировать повреждения имущества; его передачу лучше фиксировать распиской.
Важно вернуть квартиру в том же состоянии, в котором она была передана арендатору.
Согласие на выполнение ремонтных работ следует получить письменно от собственника.
Таким образом, при аренде жилья необходимо быть бдительным и следить за законностью всех действий. Соблюдение правил и заключение юридически обоснованных договоров поможет избежать неприятностей и конфликтов в будущем.
Выбирая риелтора, важно убедиться, что плата за услуги будет взиматься после заключения договора с собственником, чтобы избежать возможных проблем и недобросовестных ситуаций. Проверка документов и заключение договора только с владельцем жилья помогут избежать мошенничества и обеспечить безопасность при аренде.