Кризис шагает по миру, а жить всегда нужно где-то. Конечно, было бы лучше приобрести жилье чуть раньше, когда условия кредитования были более выгодными.
Но с другой стороны, сейчас рынок недвижимости находится в глубокой стагнации, что открывает возможность для выгодных сделок: скидки и акции от застройщиков только начинаются. Смена сезона также может повлиять на цены – летом спрос на квартиры падает, застройщикам нужно продавать и завершать стройку. Если у вас нет достаточных средств для покупки жилья за наличные или в рассрочку, то вам придется обратиться за ипотекой.
Ипотека – это сложный вид кредитования. Ранее требовалось внести 13% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, теперь эта сумма составляет не менее 15% для новостроек и 20% для вторичного жилья.
Банки ужесточили требования к заёмщикам: для одобрения кредита молодой паре потребуется доход не менее 40–50 тысяч рублей у каждого супруга. Средняя процентная ставка на данный момент составляет около 15–16% годовых.
Для военных ранее выгодным был вид ипотеки для военнослужащих с процентной ставкой 8%, но сейчас она уже выросла до 12,5% и выше.
Однако самым привлекательным предложением является ипотека с государственной поддержкой, которая предоставляет кредит на приобретение новостроек или строящегося жилья со ставкой от 12%. Эта программа распространяется на определенные объекты недвижимости и требует первоначального взноса не менее 20%.
Многие застройщики заключили партнерские соглашения с предприятиями, предоставляющими скидки работникам и специальные условия по ипотеке.
Важно провести серьезную подготовку перед принятием решения о покупке жилья в кредит: проконсультироваться со специалистами, изучить все доступные программы и предложения банков.
Ипотека является единственным шансом для многих людей приобрести свое жилье, несмотря на сложности и переплату. Важно проанализировать все возможные варианты погашения кредита и выбрать тот, который позволит выплатить его даже в случае форс-мажорных обстоятельств.
При возникновении проблем следует обращаться за помощью в государственные учреждения или Центробанк.
Необходимо помнить о том, что приобретая жилье в кредит, следует быть готовым к серьезным финансовым обязательствам на длительный период времени.