Снимать квартиру через агентство может иметь смысл, если у вас нет времени на самостоятельный поиск. В таком случае вы обращаетесь в агентство и требуете то, что вам необходимо.
Однако, если вы готовы потратить немного времени на изучение доступных объявлений, оплачивать половину или даже полную стоимость месячного проживания агенту за его присутствие при сделке не имеет смысла. Лучше сразу искать предложения от собственников.
Наибольшее количество объявлений можно найти на Avito в разделе недвижимости. Удобно то, что вы можете выбрать вариант на карте и отфильтровать предложения агентств. Даже в частных объявлениях иногда можно наткнуться на риелторов: их можно определить по наличию комиссии.
На других популярных сайтах, таких как «Недвижимость Mail.Ru» или «Яндекс», предложений без комиссии может быть меньше, но они часто дублируются с ЦИАНом.
На «Рамблере» можно найти много вариантов, но стоит установить фильтр «Частные», и останется всего один-два варианта. На «РБК» отсев риелторов не предусмотрен, однако телефоны доступны, так что при наличии времени можно звонить и уточнять наличие комиссии. Объявления на «Из рук в руки» могут вызывать сомнения: даже при указании отсутствия комиссии там могут быть только предложения от агентств.
К тому же цены кажутся неправдоподобными для квартир, которые показаны на фотографиях.
Фейковые фотографии в объявлениях не являются редкостью, поэтому стоит быть реалистичным относительно цены: если она слишком низкая, скорее всего это просто уловка. Лучше уточнять все детали по телефону, чтобы не тратить зря свое время. Однако эти сайты более подходят для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург.
Даже в Новосибирске уже не так легко найти вариант без комиссии. На крупных городских сайтах типа новосибирского или екатеринбургского чаще всего размещают объявления агентства недвижимости.
Есть локальные форумы типа форума Академгородка в Новосибирске, однако процесс регистрации там довольно сложный, а объявлений мало. С другой стороны, когда круг поиска ограничен заранее, выбирать проще. Самый простой способ искать квартиру — это использовать социальные сети.
Можно разместить объявление со своими требованиями и надеяться на широкий охват пользователей. Также можно найти группу своего города — лучше закрытую, чтобы избежать риелторов и спама.
В Москве есть много вариантов по поиску жилья без посредников. В Санкт-Петербурге выбор поменьше, но все равно можно снять квартиру без посредников.
В других городах эта тема только начинает развиваться, однако уже есть определенные возможности для поиска жилья через соцсети или специализированные сайты. Платные базы объявлений обычно предлагают лишь организацию информации из общедоступных источников за определенную плату.
В любом случае стоит помнить о том, что хороший договор можно скачать из интернета самостоятельно, а присутствие риелтора не гарантирует защиту от проблемных жильцов. Поделитесь вашим опытом использования сайтов для поиска жилья от собственников — это может быть полезной информацией для других пользователей!